根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（第39號令）等有關(guān)規(guī)定，并報經(jīng)三亞市人民政府批準，現(xiàn)將三亞市迎賓大道田獨A片區(qū)A-10R2-1地塊5.3436公頃國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓及有關(guān)事項公告如下：

一、出讓標的基本情況

出讓標的位于三亞市迎賓大道田獨A片區(qū)A-10R2-1地塊，面積為5.3436公頃，用地四至及界址坐標詳見用地勘測定界圖。根據(jù)市規(guī)劃局三規(guī)函〔2010〕617號文及三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會辦公室三規(guī)委辦〔2011〕53號文，該宗地土地規(guī)劃用途為居住用地，容積率≤2.5，建筑限高60-80米（沿迎賓路側(cè)控制60米），建筑密度≤18%，綠地率≥40%。該宗地用于建設(shè)市保障性住房同心家園八期雙限房項目，根據(jù)市保障辦三保辦函〔2011〕43號文，建設(shè)限價商品住房約1300套，總建筑面積約13萬平方米，每套建筑面積約100平方米，宗地投資強度不低于人民幣4380萬元/公頃（不含地價款），總投資不低于5.69億。

二、競買事項

（一）競買人資格：凡在中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌：

1.在海南省范圍有拖欠土地出讓金行為、并未及時改正的；

2.在三亞市有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為、并未及時糾正的。

（二）報名參加競買人須提交法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件及掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件；委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并繳納競買保證金人民幣20759萬元整（以入賬為準）。競買人交保證金之前必須先通過符合掛牌出讓對象條件的審查。

（三）申請人可于2011年8月31日至2011年9月28日到三亞市房地產(chǎn)交易管理所四樓（海南南部拍賣市場有限公司）提交書面申請及領(lǐng)取出讓文件。交納競買保證金的截止時間為2011年9月28日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，三亞市國土環(huán)境資源局將在2011年9月28日17時30分前確認其競買資格。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在三亞市房地產(chǎn)交易管理所六樓土地交易市場進行。掛牌時間為：2011年9月20日09時00分至2011年9月30日16時30分。

（五）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（六）本次競買活動進行現(xiàn)場書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。

（七）有意者須按出讓公告截止時間前到三亞市房地產(chǎn)交易管理所四樓（海南南部拍賣市場有限公司）查詢和購取《掛牌出讓文件》，并按文件的具體要求報名參加競買。

（八）成交價款不含各種稅費（耕地占用稅及相關(guān)稅費由競得人按規(guī)定繳納）。

（九）其它事項：該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。

聯(lián)系電話：8836442088364406

聯(lián)系人：趙先生（13807527707）霍先生（13807522091）

地址：三亞市河東路174號